足球单场网上投注| 老虎机注册网站| 外围买球app| 星际娱乐网址| 足球即时盘囗| 英皇国际老虎机平台| 火萤棋牌官网下载| 乐发彩票登录官方网站| 边锋双扣免费下载| 最新上线的棋牌游戏| 沙巴体育| 国际娱乐彩票| 老虎机游戏机生意| 捕鱼达人千炮版官方版| 宝马线上娱乐-mg电子游戏| 滴滴彩票平台| 极速赛车彩票网| 奖多多足彩app| 吉林快三计划| 乐优彩票| 365体育投注手机版| 体育投注| 168彩票平台开户| bb彩票注册| 网络体育投注网站| 恒达分分彩网站| 网络捕鱼平台| 水果机游戏下载安卓版| 优博平台| 彩票方案| 优彩网| ag真人视讯app| 飞牛棋牌苹果手机下载| 娱网棋牌为什么玩不了| 牛元帅武汉玩家微信群| 南国七星彩票论坛社区| 立博体育在线博菜网| 67街机千炮捕鱼| 赚钱人民币棋牌游戏| 东森娱乐平台登陆| 体彩网上投注| 亲朋游戏大厅官方网站| 新发财捕鱼电玩送分| 水果机单机下载| 足球彩票软件下载| 最大最可靠的捕鱼平台| 波克棋牌手机版| 联众世界手机版| 老虎机一边全压99分| 悦博体育娱乐app| 炸金花赢钱提现的app| 竞彩足球| 水果777老虎机最新版本| 游戏茶苑2015官方下载| 联众天天斗地主单机版下载| 亲朋棋牌官方充值| 企亿赢官网| 微信捕鱼| 元游游戏大厅下载| 亲朋棋牌游戏充值| 大发体育官方开户网址| 电竞比赛投注| 亲朋棋牌qpgame| nba体育投注| 彩票走势网首页官网| 联众大厅手机版下载| 微信多用户商城系统| 金百博一分彩| 博宝娱乐平台| 边锋棋牌官网| 澳门彩票投注手机网页| 波克城市官方客服| 网上棋牌游戏排行| 老虎机类游戏手游| 元游棋牌游戏下载| 名豪娱乐平台下载| 斗地主游戏大厅| 真钱手机棋牌| tt手游平台官网下载| 万盛茶苑棋牌怎么样| 乐享彩票网站| 港式五张游戏下载| 2018棋牌平台排行榜| 水果老虎机单机版777| 365天天彩票网站| 正规的可以提现的游戏| 滚球 全场让球0.5| 欢乐斗棋牌电脑版| 体育竞猜网站首页| 贵州快三技巧| 新浪竞彩足球比分直播| 荣耀棋牌怎么提现金| 大富豪彩票| 彩世界娱乐平台| handjoy游戏大厅ios版| 立博体育投注app| 大众娱网棋牌游戏大厅| 手机游戏微信提现棋牌| 8波比分|8波足球比分| 大连娱网棋牌大厅| 桔子彩票平台登录| 联众打码充值| 1比1现金兑换捕鱼游戏| 棋牌游戏平台送金币| 苹果版彩票投注平台| 彩票足球竞彩玩法| 联众麻将游戏| 体育竞猜网站| pc蛋蛋内部提前开奖| 娱网棋牌鞍山麻将下载| 手机捕鱼源码下载| 街机游戏大厅| 3d专家杀号500万彩票网| 500彩票娱乐| 乐乐平台| 支持支付宝提现棋牌| 网投体育平台| 易胜博体育app| 吉林吉祥棋牌下载安装| 在线围棋游戏大厅| 滚球盘0/0.5| 多赢娱乐手机版下载| 多乐够级官网| 茶苑棋牌官| 城市波克下载最新版本| 全场让球0| 多盈彩票注册地址| 手机棋牌游戏赚钱下载| 手机购彩app| 世界体育投注平台| 中国体育足球彩票开奖| 悦博体育手机版官网| 斗地主棋牌游戏送现金| 联众德州扑克世界| 中国游戏在线中心官网| 捕鱼达人3下载| 高盛彩票网址| 3d微信现金捕鱼游戏| 赢钱提现金的游戏3元| 亚盘分析技巧| 城市波克大厅官方下载| 北京pk赛车龙虎计划| 能支付宝提现的斗牛| 黑桃k彩票娱乐| 金利彩票app| 500彩票pk10| 北京赛车pk10稳赢公式| 新天地棋牌游戏手机版| 亲朋手游官方充值中心| 游戏茶苑斗地主手机版| 星空棋牌舟山手机版| 德扑伙牌| 丽水游戏茶苑大厅下载| 手机棋牌游戏app下载| 波克捕鱼官方网站| 边锋游戏大厅下载掼蛋| 扑克牌的游戏有哪些| 可兑换现金的棋牌网站| 波克城市官方| 手机边锋网络游戏世界| 微信三公规则| 可以换钱的棋牌| 联众游戏下载| jj斗地主怎么赢金币快| 淘宝彩票官网| 幸运28彩票娱乐平台| 万博体育登录网址| 广东福彩36选7开奖结果| 买滚球盘的网站| 彩经网杀号定胆| 澳门足球盘| 追光娱乐棋牌大厅下载| 亲朋棋牌手机砸蛋登录| 手机在线彩票| 盛世彩票| 彩票怎么在手机上购买| 波克单机斗地主3.10版| 联众游戏手机版| 开心七星彩论坛| 沙巴体育平台app| 广东快乐十分历史开奖| betway必威体育投注| 游戏茶苑银子商| 微信房卡式棋牌代理| 彩票众彩网| 澳盘足球即时比分| 彩票平台下载| 游戏茶苑2009| 奇迹彩票| 竞彩258下载| 电脑下载游戏中心| 老k斗地主游戏大厅| 新火彩票app下载| 中国游戏中心大厅棋牌| 澳门体育投注app| 在线围棋游戏大厅| 最新吉祥棋牌游戏大厅| 星辰娱乐彩票28| 排列三开奖结果| 棋牌游戏赚钱提现| 亲朋手游充值中心官网| 万国彩票| jj比赛大厅官方下载2018| 500万彩票网分析| 竞彩258足球下载| 联众打码平台注册| 四季彩票官网| 亿贝彩票| 亲朋棋牌手机版下载| 广东11选五开奖结果查| 大连棋牌手机版下载| 和记娱乐平台官网| 久久彩票网投平台| 91y游戏中心官网充值| 苹果老虎机单机游戏| 边锋棋牌盈利模式| 福建对战牛牛v1.0| 天天彩票网站| 斗地主捕鱼提现金| 渔乐吧注册送50元捕鱼| 十大棋牌游戏排行榜| 1元1分的棋牌捕鱼游戏| 微信棋牌吧| 微彩娱乐app| jj斗地主赢金币| 众彩娱乐| 微信群抽水牛牛棋牌| 足球赛事直播表2018| 边锋游戏大厅官方下载| bet电竞投注| 荣耀棋牌电脑版下载| 老虎机游戏赢钱的| 足球单场网上投注| 波克棋牌官方下载完整版| 天音娱乐平台登录| 中国游戏中心app| 能提现到支付宝的棋牌| 大金彩票网| jj棋牌游戏大厅下载| 众彩娱乐| 七星彩高手交流论坛| 边锋网络游戏手机版大全| 金祥彩票网址| 万博体育 平台 app| 竞彩足球比分即时比分| 宝马线上娱乐平台| 本溪娱乐棋牌大厅下载| 老虎机游戏单机| 人民币捕鱼平台| 安徽边锋游戏手机版| 老虎机游戏下载大全| 千百万彩票网| 快乐牛牛下载| 中国体育竞猜网页| 印象彩票网址| 腾讯斗地主2018官方版| 新娱网棋牌官方下载| 滚球投注网站| 乐投体育手机| 线上体育平台| 茶苑游戏| 舟山星空棋牌清墩app| 上半场滚球公式| 彩票投注比例| 安博电竞

“红五月”爽约 楼市去化压力增加

安博电竞 这些效果的使用是否有效,一方面取决于站点的服务器端设置,另一方面取决于访问者浏览器是否能查看。

记者 高伟 北京报道

2019-06-1907:25  来源:经济参考报
 
原标题:“红五月”爽约 楼市去化压力增加

  2019年5月,全国住宅市场成交整体平淡,传统的“红五月”行情并未出现。即使在五一黄金周期间,更多人还是选择拜访亲友、外出旅游等,而非看房、购房。业内分析认为,2019年3月份以来房地产市场出现的短暂“小阳春”并未持续,5月份销售市场整体低迷,多数城市项目案场实际到访量不尽人意,成交量大幅回落。

  “红五月”热销行情不再

  近日,记者在河北环京地区走访发现,2019开年以来“北三县”楼市销售价格有所上涨,前来看房的人数明显增加。不过,截至5月份,受到严格限购政策影响,销售数量基本处于休眠状态,房地产去库存压力凸显。

  “已经快2年没这么多人来看房了。”位于燕郊首尔甜城售楼处的一位置业顾问说。两年前,环北京的廊坊等城市出台限购政策,当地房价迅速“腰斩”,成交量也陷入冰点。

  2018年四季度起,“北三县”利好不断。尤其是地铁线路的直接利好,沿线公寓的销售价格较2018年底上涨了2000元。不过,楼市并未摆脱有价无市的尴尬局面。上述置业顾问表示,“2019年以来,尽管访客带看数量有所增加,但是成交量仍然处于低谷,不少中介公司已经倒闭。”

  不仅仅是环北京地区,克而瑞研究中心的统计数据显示,5月份以来,各线城市房地产市场普遍低迷。以五一黄金周的成交数据为例,受监测的40个重点城市累计成交161万平方米,同比下降55%。各线城市成交量皆有回落,二线城市以-68%同比跌幅居首。

  具体来看,4个一线城市成交量同比下降27%,北京、上海和广州均有不同程度的回落,北京低至1.2万平方米,同比下降75%。深圳市场回暖,成交量同比增长41%。11个二线城市成交量降至历史低位,同比下降68%。合肥、长沙、青岛等市场显著转冷,成交量同比跌幅超-70%,南京、成都更是超-80%。

  25个三四线城市成交量同比下降43%,各城市市场显著分化。其中,惠州、温州、湖州市场热度明显不及去年同期,成交量同比均腰斩。五一假期扬州、韶关楼市异常冷清,成交量均不足1万平方米,同比跌幅超-90%。

  楼市去化压力普遍增加

  中原地产研究中心统计数据显示,截至目前,北京楼市库存已经达到7.13万套,创下近8年来新高。事实上,北京楼市在近一年的时间中库存上涨近2万套,上涨幅度高达42%,尤其是2018年下半年再次出现了明显的供应井喷现象。

  “在过去3年,北京累计出让了95宗商品房住宅地块(限竞房92宗),合计规划的商品房建筑面积达到了851万平方米。”中原地产首席分析师张大伟分析认为,“按照正常的投资逻辑,叠加建安税费等投资,这90多个项目大约合计是5000亿的投资规模。不过,截至目前销售规模仅有500亿。”

  “一方面,北京市场过去2年土地供应规模逐渐开始反映到住宅房源数量上,预计后续还将有大量上市。另一方面,供应扎堆现象明显,购房者仍然全面观望,这使得供大于求局面不断加剧。”张大伟表示。

  距离北京最近的河北“北三县”同样面临去化压力。2019年3月以来,廊坊市政府启动了整治全市房地产经纪机构违法销售专项行动,严查规避限购政策等12种违法销售行为。

  业内人士指出,这几乎“堵死”了企图先交房款再补社保的购房群体,开发商、中介售楼压力进一步增大。廊坊市住房和城乡建设局数据显示,2016年、2017年、2018年,廊坊市新建商品房成交面积从1761万平方米降至746万平方米、381万平方米,其中住宅成交面积从1603万平方米降至638万平方米、277万平方米,呈断崖式暴跌态势。大厂回族自治县与通州区隔河相望。经过严格限购等政策调控,2018年新建商品房成交344套、3.9万平方米,同比下降95%,其中住宅159套、1.52万平方米,同比下降98%。

  根据易居房地产研究院针对全国百城住宅库存的监测数据,截至2019年3月底,受监测的100个城市新建商品住宅库存总量为45010万平方米,同比增长3.0%。观察历史数据,2018年9月份以来,百城住宅库存一改此前持续下降的态势,开始步入上行通道。

  “预计二季度库存依然会有攀升的可能。”易居研究院智库中心研究总监严跃进分析表示,2019年3月,受监测的100个城市中,有51个城市库存出现了同比增长现象。其中惠州、福州和廊坊3个城市的库存上升速度较快,同比增速分别达到104%、82%和79%。

  对比各线城市库存数据,可以看出,三四线城市库存拉升的态势更为明显。2018年11月份以来,三四线城市库存就呈现了持续性的环比和同比正增长态势。尤其是,近5个月来三四线城市的库存一直在明显攀升。严跃进指出,“三四线楼市已经步入明显降温通道,进而使得库存去化压力重新增加。”

  部分城市尝试转型发展

  由于近一个月来部分城市土地市场升温,从4月开始到现在,已经有接近20个部委与城市发布了各种房地产收紧类的调控政策,对于房价明显上涨城市进行的政策调整频繁出现,苏州等城市甚至连续发布收紧性调控政策。

  其中,住建部在4月19日对6个城市进行预警提示的基础上,近期又对近3个月新建商品住宅、二手住宅价格指数累计涨幅较大的佛山、苏州、大连、南宁4个城市进行了预警提示。

  “住建部连续2次发布城市价格上涨预警提示,预警、约谈、问责机制再次出现。”张大伟分析认为,住建部再次明确要求房住不炒,对于房地产市场出现波动的城市及时提示、指导,对于落实“平稳本地房地产市场”任务不利的地方政府,进行约谈及至按照有关程序、会同有关部门进行问责。意味着全国房地产的调控力度将依然维持之前的高温状态。“继续保持调控政策的连续性稳定性,加强房地产市场供需双向调节,改善住房供应结构,支持合理自住需求,坚决遏制投机炒房”。

  克而瑞研究中心研究员杨科伟分析认为,楼市“红五月”开局不佳,五一小长假楼市成交遇冷。另一方面,由于5、6两月乃是房企集中冲刺半年度业绩的关键期,企业推案、营销热情持续高涨,市场供应规模有望维持在较高水平。从目前的市场行情来看,城市成交分化格局将延续更长时间,一二线城市市场需求相对充足,成交量仍可能维持高位;三四线城市难言乐观,房地产市场依旧面临一定的调整压力。

  值得一提的是,楼市寒冬给区域经济社会发展带来一定影响。在一些区域,房地产开发放缓,开发量降低,使固定资产投资总额持续降低。因房地产行业涉及面较广,楼市休眠致使建筑、房地产中介、装修、家电等相关行业发展放缓,收入滑坡。一些区域一半左右房产中介关门停业。部分开发商库存高、回款困难,出现裁员现象,其承担的棚户区改造项目进展也受到影响。

  廊坊市一位业内人士指出,当地房地产行业发展自2017年起处于整体直线下滑态势,根据目前市场形势,开发量将继续大幅下降。大厂县预计2019年全年新开工商品房面积40万平方米左右,已达到2009年水平,与开发高峰年度相比下降达78.33%,行业发展颓势显现。

  面对楼市低迷态势,环京地区部分区域主动求变,开始谋求转型发展,破解“房地产依赖症”,例如大力发展“大智移云”(大数据、智能制造、移动互联网、云计算)等高新产业以及高端装备制造业、现代服务业,并根据当地特色,积极承接京津产业转移,2018年在房地产市场较“冷”时依然实现了经济增长。

(责编:孙红丽、夏晓伦)

大象彩票开奖网 线上体育投注 微信棋牌代理 受平半盘分析 356在线体育投注
彩票投注计算器 多盈娱乐 极速赛车彩票网 吉祥棋牌手机版 最新老虎机游戏 手机手机号码领18彩金 腾龙娱乐官网 老虎机pt试玩平台